Anemoonstraat 24

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
De woning heeft op de tweede verdieping een nokverhoging en in totaal kan er gebruik gemaakt worden van 85m² op een perceel van 141m² eigen grond.
De woning bevindt zich in de directe omgeving van verschillende faciliteiten en voorzieningen. Ook ligt het bruisende centrum van Oud-Beijerland in de nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Ca. 85 m² woonoppervlakte,
- Ca. 301 m³ inhoud;
- 141 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1968;
- Tweede verdieping voorzien van een nokverhoging;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- CV-combiketel (Vaillant) 2017;
- Ruime tuin van circa 60m² op het zuiden;
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt met de hal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte, een kelderkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en oogt fris door de grote raampartijen.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van diverse apparatuur voorzien. Men kan gebruik maken van een 4-pits gastoestel, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een nette aanrechtblad.
De begane grond betreft een houten vloer.
Via een enkele deur vanuit de keuken of via de schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
De eerste verdieping betreft een betonnen vloer.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer die voorzien is van een nokverhoging.
Op de overloop is de CV-ketel gesitueerd (Vaillant 2017).

Tuin
De ruime achtertuin is circa 60m² en gelegen op het zuiden. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.